环球速看:租房合同没写押金能退吗 租房合同违约金怎么算的?
2023-06-30 16:17:47 来源:法制法律网
租房合同没写押金能退吗?
合同上没有标明的押金能要回,在双方法律关系不存在且无其他纠纷后应当予以退还,承租人违约或者对租赁房屋造成损害的,出租人可以主张扣除押金,或者另行赔偿。如果拒不退还押金的,一般有两种处理方式:
1.如果出租人拒不退押金,承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助,一起进行调解协商。
2.到法院起诉。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院,准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料,可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
租房合同违约金怎么算的?
租房合同违约金一般按照合同标的额的20%计算,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
找法网提醒您,《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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